群馬県の基準地価2025 ─ 高崎駅東口が県内最高地に、茨城の勢いも注目【旅ちゃんねる】

【基準地価2025】北関東・新越5県（群馬／栃木／茨城／新潟／長野）の最新動向まとめ

2025年9月16日、毎年7月1日時点の土地価格を示す「基準地価」が公表されました。
群馬を中心に、栃木・茨城・新潟・長野の“北関東・新越5県”のポイントを簡潔にまとめます（本編動画に詳細解説あり）。

今回は【旅ちゃんねる】さんの動画をご紹介！

【2025年基準地価】高崎駅東口前が群馬1位で上昇も茨城・つくばが猛烈な追い上げ続ける、北関東信越5県の最高値と特徴は？

北関東・新越5県の動き

商業地の変動率を見ると、

• 群馬：+0.6％
• 栃木：-0.3％
• 茨城：+1.8％
• 新潟：-0.5％
• 長野：+0.4％

と、いずれも前年より改善またはプラス幅が拡大しました。特に茨城県が強い伸びを見せています。

住宅地では、茨城（+1.2％）、長野（+0.2％）がプラス。前年と比べると全体的に改善傾向です。
工業地はいずれの県もプラスとなり、群馬（+2.3％）、栃木（+3.4％）などが堅調でした。

各県の最高地点

• 群馬県：高崎市栄町7（JR高崎駅東口前）で1㎡あたり43万7,000円（+3.3％）。西口を上回り、上昇幅も拡大。
• 栃木県：宇都宮市東宿郷1丁目（JR宇都宮駅東口前）で42万6,000円（+3.1％）。
• 茨城県：つくば市研究学園5丁目（つくばエクスプレス研究学園駅前）で39万円（+18.2％）。勢いは群馬・栃木を上回る水準に迫っています。
• 新潟県：新潟市中央区東大通1丁目（JR新潟駅万代口前）で64万2,000円（+6.1％）。依然として強さを見せています。
• 長野県：長野市南長野石堂町（JR長野駅善光寺口前）で37万8,000円（+3.6％）。

📺 詳細は本編動画で解説しています。グラフと地図で、エリアごとの傾向がひと目でわかります。

※掲載の記事は、2025年9月時点の情報となります。

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